你们好，最近小时发现有诸多的小伙伴们对于二手房过户需要哪些手续和费用，二手房过户流程这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。
1、 买卖双方共同提供的材料有：身份证(夫妻)；夫妻双方的户口本；结婚证；单身(需提供离婚证、丧偶证、未婚证。以上证明可到当地民政局开具。)注：所售房屋为丧偶者与配偶共有的，
2、 你必须继承你配偶的份额，然后才能出售。
3、 只有卖方提供的材料有：房屋所有权证；契税证书
4、 注意：签订过户时买卖双方必须亲自到场；如需办理贷款(需提供房产证原件、户籍图、契税证明、双方身份证复印件)。
以上就是二手房过户流程这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。