买房网签和备案是一回事吗（买房网签）

你们好，最近小时发现有诸多的小伙伴们对于买房网签和备案是一回事吗，买房网签这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。

1、 首先你需要在网上记录你想买的房子的产权证号，然后你在家看完就可以拉合同模板确认了。这时候你可以拉正式版带条码，打印出来，在家签字。如果要网签合同，必须由持有签约钥匙的房产中介签字。

2、 他们都接受过如何签订合同的培训。

3、 网上签订购房合同的第一步，在买受人已经确定购房意向后，经买卖双方平等协商，由买受人和开发商共同将正式合同条款输入合同备案软件，网上签订合同，并上报房地产市场信息网。

4、 网签购房合同第二步，开发商与买方签订的购房合同上报成功后，打印正式(电子)合同，买方与开发商履行签约手续，根据付款方式确定打印份数(一次性付款需4份，按揭贷款需5份)。

5、 网签购房合同第三步，开发企业需要在网签合同3个工作日内到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约并上报后，开发商需要携带所有购房资料。

6、 全套已签字(盖章)的纸质正式合同，到房地产交易管理主管部门办理合同盖章备案手续。

7、 在网上签订购房合同时，需要注意的是，如果合同信息需要修改，开发商和购房者也可以协商变更合同信息后，再报房地产市场信息网。一旦被举报，

8、 电子合同的核心内容(核心内容：买受人姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)不可修改。如果需要修改核心信息，需要在合同备案软件上“申请解签”，重新签订合同。经双方同意，

9、 网签可在24小时内取消。

10、 商品房签约后三个工作日内，买卖双方约定变更核心内容以外的合同相关条款的，开发企业可以再次阅读并修改打印的电子合同。已经超过3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心外内容，

11、 买卖双方协商一致，向有管辖权的房地产交易管理部门申请合同备案和合同变更。

以上就是买房网签这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。