你们好，最近小时发现有诸多的小伙伴们对于房地产五证是哪五证先后顺序，房地产五证是哪五证这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。
1、 《商品房销售(预售)许可证》
2、 《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地，受法律保护的法律文件。北京市国土房管局直发《国有土地使用证》，根据国有土地的不同使用方式，
3、 分别戳《北京市国土房管局划拨土地使用证专用章》，《北京市国土房管局有偿土地使用证专用章》，《北京市国土房管局交纳使用费土地使用专用章》，《北京市国土房管局临时土地使用证专用章》。
4、 《建设用地规划许可证》
5、 《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目的位置、范围符合城市规划的合法凭证，也是建设单位使用土地的合法凭证。无此证的用地单位为非法用地。
6、 房地产开发商卖房的行为也是违法的，不能取得房地产权属证书。
7、 颁发的目的是保证土地使用符合城市规划，维护建设单位按城市规划使用土地的合法权益。
8、 法律后果：根据相关规定，房地产开发商即使取得了建设用地批准文件，但在未取得《建设用地规划许可证》号的情况下占用土地的，其建设用地批准文件无效。
9、 《建设工程规划许可证》
10、 《建设工程规划许可证》是建设项目符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设项目的法律凭证，是在建设活动中接受监督检查的法律依据。没有这个证，建设单位的工程建筑是违法的，不能取得房地产权属证书。
11、 发布目的：确认相关建设活动的合法地位，保障相关建设单位和个人的合法权益。
12、 法律后果：房地产开发商未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门责令停止建设。
13、 限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物和其他设施，对有关责任人员，可以由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分。
14、 《建筑工程施工许可证》
15、 《建设工程施工许可证》(建设工程开工证书)是建设单位满足各项施工条件，允许开工建设的批准文件。也是建设单位进行工程建设的合法凭证，是房屋权属登记的主要依据之一。没有工作许可证的建筑工程是非法建筑。
16、 不受法律保护。各类建设条件完备时，建设单位应当按照计划开工项目，向项目所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可手续，领取施工许可证。未取得施工许可证的，不得擅自开工。
17、 1996年，北京市建委成立了北京市建设工程交易管理中心，负责建设审批工作。
18、 《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地，受法律保护的法律文件。
以上就是房地产五证是哪五证这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。